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Top-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pewsum

€ 249.900
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Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage befindet sich in bester Wohnlage in Pewsum.

Es verfügt über ca. 185m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück mit 750m².

Das Haus wurde massiv im Jahr 1976 erbaut und in den Jahren 1982 bis 1984 um einen Anbau ,mit Garage, Hauswirtschaftsraum und Flur erweitert.

Im Jahr 1998 wurde dann die Dachterrasse in der jetzigen Darstellung erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die ebenerdiges Wohnen mit bestem Komfort ermöglicht.

Dieser Bereich punktet insbesondere mit einem großen Wohn-/Esszimmer. Dieses ist, bedingt durch große Fensterflächen, hell und freundlich und verfügt über direkten Zugang zur Küche und einen Ausgang auf die Terrasse. Der Boden ist an allen 3 Bereichen durchgängig gefliest. Die Bereiche werden durch Rundbögen verbunden.

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten Ihnen ausreichend Platz.

Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss auch ein Abstellraum, in dem ebenfalls die Heizung untergebracht ist.

Ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich eine 50 m² große, sehr schöne Einliegerwohnung mit separate Küche. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer in Südostlage mit angrenzender Dachterrasse. Das Wannen- und Duschbad mit Dachfenster befindet sich auf der selben Ebene. Zu dieser Wohnung gehören 2 geräumige Schlafzimmer, wobei sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet. Die Wohnung ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über eine eigene Terrasse mit Garten.

Auch im Außenbereich hat das Haus viel zu bieten:

Vor dem Haus finden Sie reichlich Stellfläche vor. Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer Garten mit Teich, Wasserläufen und überdachter Terrasse und Pavillion, der zum Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist, dass der gesamte Bereich bereits eingezäunt und uneinsehbar ist. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.

Ein Geräteschuppen bietet zusätzlich reichlich Stauraum.

Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich im westlichen Ostfriesland. Pewsum ist sowohl der Verwaltungssitz als auch der zentrale Handels- und Handwerksplatz der Gemeinde. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell etwa 3230.

Alle Versorgungseinrichtungen können fußläufig erreicht werden, ebenso bieten sich kurze Wege zu Schulen und Kindergarten sowie zu Ärzten.

Die Stadt Emden liegt etwa 14 Kilometer entfernt, die Stadt Norden etwa 23 Kilometer.
Das Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Zum Trockenstrand in Upleward sind es etwa 6 Minuten.

Die Gemeinde Krummhörn beginnt westlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Küste von der Emsmündung bis zum malerischen Urlaubsort Greetsiel mit seinen berühmten Zwillingswindmühlen.
Die Krummhörn besteht aus 19 Warftendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, den sogenannten Warften, errichtet wurden und auf eine mehr als 1000jährige Geschichte zurückblicken.
Die gesamte Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen, von den unzähligen kleinen Kanälen, den Salzwiesen und natürlich vom Nationalpark “Niedersächsisches Wattenmeer”.

– Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
– Ausbaureserve auf dem Dachboden
– Heizung Brennwerttechnik Junkers aus dem Jahr 2012
– Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 (Einnahmen der Anlage 2016-2017 ca. 550 € netto)

Außenbereich
– 2 Terrassen
– Garten
– Teich
– Stellfläche
– Geräteschuppen/Werkstatt
– gemauerter Regenauffangbecken (1500 Liter Fassungsvermögen)

Die Grundrisse sollen lediglich eine Orientierung über die Lage der Räume vermitteln. Sie haben keinen Anspruch auf exakte Maßstabstreue.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Herr Ingolf Essing und Frau Sandra á Tellinghusen gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-immoconcept.de und menschen-und-immobilien.de.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 30.08.2027
Endenergiebedarf: 165,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1976
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 21424
Preis: € 249.900
Fläche: 185 m2
Grundstücksfläche: 750 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1976
Einliegerwohnung

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Ingolf Essing

Inhaber RE/MAX Ostfriesland, Immobilienmakler für Ostfriesland
+49 4923-9275-408
+49 171-2930203
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