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Schicker Winkelwalmdachbungalow mit Loft

€ 179.000
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!!Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen!!
!!!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!!!

Dieser schicke Winkelwalmdachbungalow mit roten Klinkern
befindet sich in einem ruhigen aber zentralen Wohngebiet von Neubörger.

—Das absolute Highlight ist das 2008 ausgebaute Loft—

Dieses Traumobjekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

-Wohnzimmer 27,22m²
-Schlafzimmer 18,08m²
-Schlafzimmer 10,43 m²
-Küche 15,00 m²
-Bad 8,38 m²
-Gäste WC 1,76 m²
-Flur/Diele 13,02 m²
-HWR 9,47 m²

Obergeschoß:

-Studio 58,0 m²
-Schlafen 11,2 m²
-Bad 8,8 m²

Nutzflächen:


Garage 21,39 m²
Geräteraum 5,04 m²
Terrasse 20,00 m²

Neubörger liegt im Emsland am Nordwestrand der Geesthügel des Hümmling zwischen den Städten Papenburg im Norden und Meppen im Süden sowie zwischen den Gemeinden Dörpen im Westen und Surwold im Osten. Unmittelbar westlich des Kernorts befindet sich die Nordschleife der Transrapid-Versuchsanlage Emsland.

Nachbargemeinden sind im Nordosten die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling, im Südosten die Gemeinde Börger in der Samtgemeinde Sögel, im Süden die Gemeinde Wippingen und im Westen die Gemeinde Dörpen.

Sie liegt nahe den Bundesstraßen 70 und 401, etwa 25 km östlich der Bundesautobahn 31 mit der Anschlussstelle Dörpen und nur wenige Kilometer vom Bahnhof Dörpen an der Kursbuchstrecke 395 Münster – Leer entfernt.

Extras/Highlights

-incl.hochwertiger Einbauküche
-incl. 2 Gartenhäuser
-Wohnmobilstellplatz
-incl. geschloßene Terrasse in Südlage
-schön angelegter Garten
-incl. Einbauküche im HWR
-elektrisches Garagentor
-sehr schöne-ruhige Wohnlage
-Wohnmobilstellplatz

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Emsland, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26909
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 29337
Preis: € 179.000
Fläche: 183 m2
Grundstücksfläche: 801 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Custom ID: 1101569
Baujahr: 1989
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Floors No: 1

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Wilfried Thieben

Regionalbüroleiter Emsland, Immobilienmakler für das Emsland
+49 5933–1000
+49 171–8732159
wilfried.thieben@remax.de

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