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Leben und Wohnen im Paradies

€ 359.000
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Startbild Haus links rechts vorne hinten Wald Eingang Eingang Treppenhaus 1 Flur 1 Küche Küche 2 Küche 3 Schlafen Gäste WC Wintergarten Wohnzimer 1 Wohnzimmer 2 Bad Fur DG Schlafen DG Bad DG1 Garten 1 Flur WG 1 Flur WG1 Wohnzimmer 1 WG1 Wohnzimmer WG1 Bad WG 1 Schlafen WG1 Küche WG1 Garten 2 Wohnen-Küche WG 2 Bad WG 2 Schlafen WG2 Garten 3 Waschhaus Camper Waschhaus 1 Camper Einzimmerapartment Laden Heizungsanlage Scan0001 Scan0003 Liegenschaftskarte

!!!Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!!!

Ein Traum direkt am Waldrand gelegen.

Hier finden Sie neben dem Haupthaus noch 2 weitere Ferienwohnungen, eine Ladenfläche mit Lagerraum, zwei Garagen, weitere Hobby- und Lagerflächen, sowie noch ein zusätzliches Waschhaus für Camper.

-Wohnen-Gewerbe -Vermietungen-

-Leben im Paradies-
Sehr gute Einnahmen durch Vermietung der Ferienwohnungen.

!!!!!Mehr geht nicht!!!!
Hier werden Sie sich wie im Paradies fühlen!
Wenn Sie Natur und absolute Ruhe in Alleinlage suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine Traumlage, sondern auch durch die Architektur des Gebäudes.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen dieses Traumobjekt live präsentieren kann.

Dieses Traumobjket befindet sich in Apeldorn, einem Stadtteil der Kreisstadt Meppen.

Meppen liegt im Zentrum des Emslandes an der Mündung der Hase in die Ems. Etwa einen halben Kilometer vor ihrer Mündung in die Ems nimmt die Hase den Dortmund-Ems-Kanal auf, der südlich von Meppen in einem künstlich erstellten Gewässerbett verläuft. Nördlich von Meppen wird für den Dortmund-Ems-Kanal größtenteils der ausgebaute Flusslauf der Ems genutzt.

Naturräumlich befindet sich Meppen im Norddeutschen Tiefland in der Dümmer-Geestniederung. Längs der Flussläufe von Ems und Hase erstrecken sich schmale Talsandgebiete, welche vielerorts überdeckt sind durch Dünen. Diese sind heute größtenteils durch Aufforstung mit Nadelbäumen bewaldet. Im Nordosten des Stadtgebietes hat Meppen Anteil an Ausläufern des Geestrückens Hümmling, im Südosten am Lingener Land. Am Westrand des Stadtgebietes beginnt das weitgehend kultivierte Bourtanger Moor, östlich des Emstals befindet sich im Norden des Stadtgebietes ein kleiner Teil des unter Naturschutz stehenden Hochmoorgebietes Tinner Dose.[2]

Das Stadtzentrum befindet sich 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen (Ems) liegt Luftlinie 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg 45 Kilometer nördlich.

Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E 233 – in diesem Streckenabschnitt als Bundesstraße 402, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A 31 und die Bundesstraße 70.

Meppen wird von der Touristikstraße Straße der Megalithkultur berührt.
Klima
In Meppen herrscht ein gemäßigtes Seeklima vor, das durch Nordwestwinde von der Nordsee beeinflusst wird. Im langjährigen Mittel fallen etwa 740 Millimeter Niederschlag. Die tiefsten Temperaturen werden zwischen Dezember und Februar, die Höchstwerte werden im Juli und August erreicht.

Extras/Highligts

-inkl. Einbauküchen
-Wintergarten mit Beschattung
-es können zusätzlich 4000 qm Fäche dazugepachtet werden
-weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß

Diese Traumimmobilie teilt sich wie folgt auf:

Hauptwohnung

Erdgeschoß

-Eingang/Diele =28,08 m²
-Büro=15,27 m²
-HWR/Flur mit Zugang zumGarten=17,14 m²
-Heizungsraum mit Öltanklager=10,8 m²
-Hobbyraum/Werkstatt=30,24 m²

Obergeschoß

-Flur=20,6 m²
-Küche=23,44 m²
-Abstellraum=2,9 m²
-Wohnen/Essen=37,46 m²
-Wintergarten=24,93 m²
-Gäste-WC=3,37 m²
-Schlafzimmer=25,91m²
-Ankleide=9,0 m²
-Badezimmer=6,12 m²

Dachgeschoß

-Flur=7,51 m²
-Badezimmer=8,82 m²
-Schlafzimmer=12,41 m²

Wohnung 1

-Flur/Eingangsbereich=5,19 m²
-Badezimmer=6,82 m²
-Abstellraum=3,87 m²
-Küche=8,71 m²
-Wohnen/Essen=24,1 m²
-Schlafzimmer=11,36 m²
-überdachte Terrasse=1/2 Fläche = 13,3 m²
Gesamtwohnfläche Wohnung 1 = 73,35 m²

Wohnung 2

-Außentreppe/ Zugang/Loggia=6,8 m²
-Wohnen/Essen/Küche=21,3 m²
-Abstellraum=3,7 m²
-Badezimmer=5,3 m²
-Schlafzimmer=9,71 m²

1-Mann Apartment mit Waschbecken=11,05 m²

-Waschhaus für Camper mit Dusche und WC sowie Außenspülbecken=7,82 m²
-2 Garagen=40,53 m²
-1 Ladenfläche/Hobbyraum mit Lager=50,45 m²
-diverse Abstellflächen und Überdachungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Emsland, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 28.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 162,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 49716
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27889
Preis: € 359.000
Fläche: 391 m2
Grundstücksfläche: 3.300 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Custom ID: 1101538
Baujahr: 1993
Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: 01.10.2018
Floors No: 2
Einliegerwohnung

Wilfried Thieben

Regionalbüroleiter Emsland, Immobilienmakler für das Emsland
+49 5933–1000
+49 171–8732159
wilfried.thieben@remax.de

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