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Ferienhaus in Greetsiel! Top-Rendite!

€ 175.000
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Foto_25541 Bantsbalje Baulastenauszug (2)

Das komplett ausgestattente Ferienhaus in Greetsiel bietet Ihnen die Möglichkeit einer sofortigen Ferienvermietung oder auch Selbstnutzung.
1989/90 erbaut finden Sie hier keinen Renovierungsstau, maximal werden Sie den sprichwörtlichen “Eimer Farbe” investieren müssen und können auch bei Interesse gerne die vorliegenden Buchungen nutzen und die Stammgäste übernehmen.

Das Objekt verfügt über einen Eingangsflur, ein Duschbad, einen großen Wohnraum mit angeschlossener Küche und Essplatz, zwei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einem zusätzlichen kleinen Bad ebenfalls im Obergeschoss.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine große, überdachte Terrasse und eine kleine Gartenhütte für Gartengeräte und -Möbel oder Fahrräder auf dem sehr pflegeleicht angelegten Grundstück zur Verfügung.
Das Haus liegt nur ca. 400 Meter vom Zentrum und Hafen Greetsiel entfernt in verkehrstechnisch sehr guter Erreichbarkeit. Sie können bis vor die Haustür fahren und Ihre Gäste müssen keine weiten Wege mit dem Gepäck zurücklegen.

Neben der kompletten Möblierung steht Ihnen auch eine vollausgestattete Küche zur Verfügung.

Das Objekt wurde und wird ausschließlich als vermietbares Ferienhaus genutzt, die Auslastung ist nachweislich auch für Greetsieler Verhältnisse sehr gut und bietet daher außergewöhnliche Renditemöglichkeiten.

Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Niedersachsen.

Der Sielort liegt an der Leybucht im westlichen Ostfriesland und hat 1450 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012). Greetsiel blickt auf eine über 650-jährige Geschichte zurück.

Wirtschaft und Infrastruktur

Greetsiel ist von Tourismus und Fischerei geprägt, im direkten Umland des Ortes ist darüber hinaus die Landwirtschaft von Bedeutung.
Kochen der Krabben auf einem Greetsieler Kutter
Slip mit Krabbenkutter

Der Ort zählt mit 27 Krabbenkuttern zu den größeren deutschen Kutterhäfen, etwas mehr als zehn Prozent der knapp 250 deutschen Krabbenkutter[11] sind in Greetsiel beheimatet. Das Krabbenhandelsunternehmen de Beer hat seinen Sitz in Greetsiel. Es beschäftigt etwa 80 Vollzeit- und 15 Teilzeitmitarbeiter. Neben dem Großhandel mit den Nordseegarnelen ist de Beer auch im Einzelhandel und Fischrestaurant-Bereich aktiv, unter anderem mit zwei Geschäften in Greetsiel. Die Slipanlage wird zur Überholung der Krabbenkutter zunehmend auch aus dem benachbarten Norddeich genutzt.

Die Gemeinde Krummhörn verbucht jährlich mehr als 400.000 Übernachtungen sowie rund eine Million Tagesgäste, von denen ein Großteil auf Greetsiel entfällt. Im Ort stehen mehrere Hotels sowie eine Vielzahl von Pensionen, Ferienwohnungen und -häusern zur Verfügung. Auch Ferien auf dem Bauernhof sind in der Gemarkung Greetsiel möglich. Außerdem wird ein Wohnmobilstellplatz mit 55 Plätzen angeboten. Einen Campingplatz gibt es in Greetsiel hingegen nicht, die nächstgelegenen befinden sich in den Krummhörner Ortschaften Campen und Upleward. Im Winterhalbjahr liegt zudem das Hotelschiff Dutch Princess im Greetsieler Hafen.[12] Yachtbesitzer können im Yachthafen festmachen.[13]

Zur touristischen Infrastruktur in Greetsiel zählt die Oase mit Schwimmbad, Sauna und weiteren Gesundheitseinrichtungen.

In Greetsiel befindet sich eines der beiden Gewerbegebiete in der Gemeinde Krummhörn, das andere (größere) befindet sich im Hauptort Pewsum. Das Greetsieler Gewerbegebiet liegt an der Landesstraße in Richtung Eilsum.

Quelle: Wikipedia

Komplett eingerichtet und ausgestattet.
Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Ingolf Essing gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-immoconcept.de und menschen-und-immobilien.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX ImmoConcept Ingolf Essing, Burgstraße 25-27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, ingolf.essing@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX ImmoConcept Ingolf Essing,
Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, ingolf.essing@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Krummhörn, den

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 135,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 29048
Preis: € 175.000
Fläche: 85 m2
Grundstücksfläche: 185 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1.5
Custom ID: 1101524
Baujahr: 1990
Floors No: 2

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Ingolf Essing

Inhaber RE/MAX Ostfriesland, Immobilienmakler für Ostfriesland
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