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Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten nahe Greetsiel

€ 127.900
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Wenn Sie ein bezahlbares und trotzdem gepflegtes Eigenheim oder Ferienhaus an der Nordsee suchen, kommen Sie an diesem freistehenden Einfamilienhaus nahe Greetsiel nicht vorbei!

Die Wohnfläche von 120 qm verteilt sich auf 5 Zimmer.
Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und eine geräumige Diele befinden sich im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Wannenbad.

Sie könnten auch eines der Zimmer im Dachgeschoss als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen und im Erdgeschoss Wohnzimmer und jetziges Schlafzimmer zu einem großen Wohnraum zusammenlegen.

Ihr neues Heim finden Sie in einer sehr ruhigen Wohngegend in Jennelt, einem von 19 Warftendörfern, die gemeinsam die Gemeinde Krummhörn bilden.

Der sehr pflegeleichte, 670 qm große Garten (Erbpacht, ca. 30 € monatlich) umgibt das Haus an drei Seiten.
Direkt neben dem Eingang zum Haus befindet sich die Garage, die nicht mit dem Haus verbunden ist. Hier gibt es auch einen Zugang zum Gartenteil, der hinter dem Haus liegt.

Haben wir schon Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen!

Im hinteren, nicht einsehbaren Teil des Gartens befindet sich der 1971 erstellte Anbau, der direkt mit dem Haupthaus durch einen verschließbaren Flur verbunden ist und einen Zugang zu einer Seitenterrasse und damit auch einen separaten Zugang bietet.

Dieser Anbau ist kein – wie so häufig zu sehen – architektonisches Verbrechen, sondern passt sich dem Haupthaus sehr harmonisch an. Im Stil eines “richtigen” Einfamilienhauses in Massivbauweise erbaut, bietet dieser Anbau sehr viele Möglichkeiten.

Beispielsweise ist hier die Gas-Brennwertanlage und ein zusätzliches Bad untergebracht, sowie ein bisher als Hobbyraum genutztes Zimmer.

Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
So könnte der Anbau Ihren Kindern quasi ein richtiges, eigenes Haus werden, da sich hier auch ein externer Zugang befindet.

Durch den Zugang zum Garten und Grillplatz könnten Sie den Anbau aber auch als Gartenhäuschen nutzen oder Sie integrieren hier eine kleine Einliegerwohnung oder sogar eine vermietbare Ferienwohnung. Ein drittes Duschbad befindet sich hier auch.

Vielleicht vermieten Sie ja das Haupthaus langfristig und nutzen den Anbau selbst als Ferienwohnung?!

Die Gemeinde Krummhörn beginnt nordwestlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Nordsee von der Emsmündung bis zum Urlaubsort Greetsiel mit seinen weit bekannten Zwillingswindmühlen.

Die gesamte Gemeinde besteht aus 19 Warfendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, sogenannten Warften, errichtet wurden und über eine mehr als 1000jährige Geschichte verfügen. Erste Siedlungen gehen bis in die vorchristliche Zeit zurück.

Die Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis von 5 Kilometern. Eine direkte Busverbindung besteht von den Dörfern zur Stadt Emden.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Jennelt, nur 1 Kilometer entfernt.

Das Warftendorf Jennelt ist eines der ältesten Siedlungen in der Krummhörn.
Hier finden Sie den richtigen Mix aus Nordsee (er-)leben und den weiten Feldern mit freiem, unverbauten Blick.

Nach Norddeich zu den Fähren nach Juist und Norderney, sowie zur Borkum-Fähre nach Emden sind es etwa 20 Minuten.
Die Stadt Aurich erreichen Sie in einer halben Stunde.

Entschleunigen Sie hier an der Ostfriesischen Nordseeküste, wo das Leben noch in Ordnung ist!

Das Haus wurde in den vergangenen 10 Jahren ständig renoviert und modernisiert.

So wurden ab 2003/2004 alle Strom- und Wasserleitungen sowie die Bäder im Erd- und Dachgeschoss komplett erneuert.

Im Anschluss wurden alle Böden im Haupthaus mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und im Wohnzimmer ein sehr schöner Kaminofen eingebaut.

Der Dachboden wurde komplett isoliert und ausgebaut, wodurch die jetzige Raumaufteilung entstand.

Im Wohnzimmer wurde ein neues Fenster eingebaut.

Zuletzt wurde in den vorhandenen Kamin ein neues Rohr eingesetzt, entsprechend der Brennwertheizanlage.

Die eingebauten Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Eine Garantie der Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick über die Lage der Räume geben, sie haben keinen Anspruch auf Maßstabstreue.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 232,5 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 07.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 232,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26736
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 21778
Preis: € 127.900
Fläche: 120 m2
Grundstücksfläche: 670 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1968
Garagen: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: 27.10.2017
Structure Type: Brick
Floors No: 1

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Ingolf Essing

Inhaber RE/MAX Ostfriesland, Immobilienmakler für Ostfriesland
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