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Einfamilienhaus in Emden

€ 449.900
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308
EG Grundriss OG Grundriss

Diese repräsentative und lichtdurchflutete Stadtvilla aus dem Jahre 2006 befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauviertel in Emden (Spielstraße). Fußläufig können Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen und Sie sind ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Das Objekt ist aufgrund seiner stilvollen Fassade, der hohen, lichtdurchfluteten Räume eine echte Rarität in Emden. Die Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen (EG, 1.OG + zusätzliches DG). Durch die großzügige und familienfreundliche Aufteilung ist das Objekt perfekt für Ihre Familie. Durch die schöne Haustür gelangen Sie in die großzügige Diele, die mit Granitfliesen ausgestattet ist. Über diesen Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige, sehr hochwertige Küche (im Kaufpreis bereits enthalten) mit einem großen Essbereich. Dort haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im gesamten Erdgeschoß sind die selben Fußböden vorhanden. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Räume mit Licht durchflutet.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier im Bad finden Sie eine Dampfsauna, weiße Bodenfliesen und weiße und schwarze Wandfliesen. In allen Schlafzimmern finden Sie mit Holzparkett verlegte Räume, diese sind in einem neutralen Holz-Ton gehalten.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss ist über eine außergewöhnliche und sehr hochwertige Auszugtreppe zu erreichen.

Energieausweis vorhanden
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,9 kWh/(m²*a) E
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 02.05.2024

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit ca.50.000 Einwohnern, ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

– Charmante Stadtvilla
– 2 Geschosse
– Balkon, Garten, Terrasse
– Granitboden, Schlafräume mit Holzparkett
– Kunststofffenster
– DSL, ISDN
– Einbauküche, offene Küche
– Hauswirtschaftsraum
– Bad mit Dusche
– Bad mit Wanne
– Dampfsauna
– Dach ausgebaut
– Kabelanschluss, Sat

Stellplätze: 1 große Garage
Gaszentralheizung mit Niedrigenergietherme

Energieausweis vorhanden
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,9 kWh/(m²*a) E
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 02.05.2024

Die Grundrisse sollen lediglich eine Orientierung über die Lage der Räume vermitteln. Sie haben keinen Anspruch auf exakte Maßstabstreue.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Detlef von Seyfried gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen – auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-immoconcept.de und menschen-und-immobilien.de.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 02.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 58,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26725
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 20718
Preis: € 449.900
Fläche: 240 m2
Grundstücksfläche: 783 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2006
Garagen: 1 Autostellplatz

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Ingolf Essing

Inhaber RE/MAX Ostfriesland, Immobilienmakler für Ostfriesland
+49 4923-9275-408
+49 171-2930203
ingolf.essing@remax.de

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